Funderar du på att hyra ut bostadsrätt? Det är något som verkligen dels kan göra skillnad för någon annan, men som även kan underlätta ditt liv ganska mycket. Äger du en bostadsrätt i exempelvis Stockholm där det finns en uppenbar bostadsbrist så kommer en andrahandsuthyrning att göra en reell skillnad i en annan persons liv. Detta samtidigt som du också får ett litet tillskott i kassan och där du kan prova det äventyr du planerat och som ligger bakom dina tankar på att hyra ut bostadsrätt.
I den här texten tänkte vi – genom att svara på några vanliga frågor – ge tips, råd och information om att hyra ut bostadsrätt och genom detta dels ge dig mer kött på benen och dels också få dig att undvika de värsta misstagen. Frågor som ser ut som följer:
Får jag hyra ut bostadsrätt till vem som helst?
Det du ska tänka på är att först och främst att du måste ha ett godkännande från din BRF för att få hyra ut bostadsrätt. Idag är det enklare än tidigare att få ett sådant – något som är en direkt följd av en regeländring. Tidigare var man tvungen att kunna presentera beaktansvärda skäl för att få ett tillstånd, numera räcker det med att man har skäl till detta. Skäl som exempelvis kan vara att du vill flytta ihop med någon, att du planerar att ge dig ut på en längre resa, att du fått jobb – eller ska studera – på annan ort eller att du vill hyra ut till någon närstående. Gällande hyresgäst så kan vissa BRF:er vilja göra en bakgrundskontroll innan och kontakta exempelvis referenser samt göra en kreditkontroll. Vissa tar också ut en avgift för andrahandsuthyrning. Detta ska då tydligt framgå i föreningens stadgar och beloppet man begär kan du i din tur addera till månadshyran.
Var hittar jag rätt hyresgäst?
Det ligger givetvis i ditt intresse att hitta en lugn, stabil, skötsam och ekonomiskt trygg person att hyra ut till. Ett tips är att hyra ut bostadsrätt via Samtrygg. Samtrygg är en förmedlare av bostäder som nischat sig på andrahandsuthyrning och som verkar för en schysstare marknad. Alla – både du som uthyrare och hyresgäster – kontrolleras noggrant. Man måste exempelvis registrera sig med bankid och det sker en koll av ekonomisk historik innan man får skapa en profil. Utöver detta så erbjuder Samtrygg även rådgivning, hjälp med vanliga juridiska frågor samt exempelvis säker hantering av nycklar. Att hyran betalas via dem är ett annat exempel på hur man kan hyra ut säkert. De personer som är medlemmar är helt enkelt likvida och solida. Du ska givetvis dock även se till att träffa den som vill hyra. Personkemi och tillit är viktigt: du hyr trots allt ut ditt eget hem, eller hur?
Hyran – vad är rimligt att begära i avgift?
Du ska begära en månadshyra som täcker dina egna utgifter för kapital och driftskostnader. Visst påslag kan göras om du hyr ut möblerat. Tanken ska aldrig vara att bli rik på uthyrningen. Väljer du att hyra ut bostadsrätt via Samtrygg så har de verktyg som kan hjälpa dig att ta fram en skälig hyra.